La mention de la superficie de la partie privative d\u2019un lot de copropri\u00e9t\u00e9 est obligatoire dans tout avant-contrat et dans tout acte authentique de vente. Sont exclus de cette obligation, les caves, garages, emplacements de stationnement ainsi que les lots ou fractions de lots inf\u00e9rieurs \u00e0 8 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
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La superficie \u00e0 prendre en compte est celle des planchers des locaux clos et couverts apr\u00e8s d\u00e9duction des surfaces occup\u00e9es par les murs, cloisons, marches et cages d\u2019escalier, gaines, embrasures de portes et de fen\u00eatres. Il n\u2019est pas tenu compte des planchers des locaux d\u2019une hauteur inf\u00e9rieure \u00e0 1,80 m\u00e8tre.<\/p>\n\n\n\n
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\u00c0 d\u00e9faut de mention de la superficie, l\u2019acqu\u00e9reur peut demander au juge la nullit\u00e9 de l\u2019acte, au plus tard dans le d\u00e9lai d\u2019un mois \u00e0 compter de la signature de l\u2019acte authentique. Il peut demander la nullit\u00e9 de l\u2019avant-contrat sans attendre l\u2019acte authentique ; en revanche, lorsque la superficie a \u00e9t\u00e9 omise dans l\u2019avant- contrat, mais figure dans l\u2019acte authentique, l\u2019acqu\u00e9reur ne peut plus invoquer la nullit\u00e9 de la vente.<\/p>\n\n\n\n
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Si la superficie r\u00e9elle mesur\u00e9e conform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation est inf\u00e9rieure de plus de 5% \u00e0 la superficie indiqu\u00e9e dans l\u2019acte authentique, l\u2019acqu\u00e9reur peut, dans le d\u00e9lai maximum d\u2019un an \u00e0 compter de l\u2019acte authentique, demander au juge une <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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