Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique est destin\u00e9 \u00e0 comparer et estimer la performance \u00e9nerg\u00e9tique et environnementale du logement, mais aussi des locaux tertiaires (pour les locaux tertiaires, le professionnel devra \u00eatre titulaire d\u2019une certification DPE avec mention). R\u00e9form\u00e9 en juillet 2021, il s\u2019impose \u00e9galement comme l\u2019un des leviers fondamentaux des politiques de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Le DPE indique la quantit\u00e9 estim\u00e9e pour une utilisation standardis\u00e9e du b\u00e2timent ou du logement. Le logement (ou le b\u00e2timent) est class\u00e9 par une \u00e9tiquette \u00e9nergie le situant dans une grille d\u2019\u00e9valuation de la performance \u00e9nerg\u00e9tique et par une seconde \u00e9tiquette indiquant les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre li\u00e9es aux consommations d\u2019\u00e9nergies estim\u00e9es ou relev\u00e9es. La classe \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un bien est d\u00e9finie par la plus mauvaise de ces deux notes. Le DPE est accompagn\u00e9 de recommandations destin\u00e9es \u00e0 am\u00e9liorer cette performance.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Lorsque le logement est situ\u00e9 dans un immeuble collectif (copropri\u00e9t\u00e9 ou soci\u00e9t\u00e9 par exemple) qui b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un dispositif collectif de chauffage, de climatisation ou de production d\u2019eau chaude, le vendeur peut, \u00e0 ses frais, obtenir du propri\u00e9taire du dispositif collectif, de son mandataire ou du syndic de copropri\u00e9t\u00e9, les informations utiles pour l\u2019\u00e9tablissement du diagnostic \u00e0 savoir : les caract\u00e9ristiques techniques du b\u00e2timent et des \u00e9quipements.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
\nDepuis la r\u00e9forme du DPE de juillet 2021, la m\u00e9thode sur factures a disparu sauf pour les locaux tertiaires (DPE mention) au profit d\u2019une m\u00e9thode conventionnelle (3CL) fiabilis\u00e9e bas\u00e9e sur les caract\u00e9ristiques techniques du b\u00e2ti et des \u00e9quipements de diff\u00e9rents usages (chauffage, production d\u2019ECS, le refroidissement, l\u2019\u00e9clairage et les auxiliaires).<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Le diagnostic de performance est valable dix ans.<\/strong><\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
L\u2019obligation de fournir un DPE s\u2019applique :<\/p>\n\n\n\n
Aux ventes de b\u00e2timents existants, depuis le 1er<\/sup> novembre 2006 : il doit \u00eatre annex\u00e9 \u00e0 tout avant-contrat ou, \u00e0 d\u00e9faut d\u2019avant-contrat, \u00e0 l\u2019acte authentique. En cas de vente, le propri\u00e9taire tient le diagnostic \u00e0 la disposition de tout candidat acqu\u00e9reur qui en fait la demande, d\u00e8s la mise en vente du logement ;<\/p>\n\n\n\n
Aux constructions neuves dont le permis est d\u00e9pos\u00e9 post\u00e9rieurement au 30 juin 2007.<\/p>\n\n\n\n
En cas de construction d\u2019une maison ou d\u2019un logement dans un immeuble collectif ou en cas d\u2019extension d\u2019un b\u00e2timent, il doit \u00eatre remis par le constructeur, l\u2019entrepreneur ou le promoteur au propri\u00e9taire final (l\u2019acqu\u00e9reur) au plus tard au moment de la r\u00e9ception. De ce fait, s\u2019il s\u2019agit d\u2019une vente d\u2019immeuble \u00e0 construire (vente en l\u2019\u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement, notamment), le diagnostic n\u2019est pas n\u00e9cessairement annex\u00e9 \u00e0 l\u2019acte authentique.<\/p>\n\n\n\n
Si jusqu\u2019au 1er<\/sup> juillet 2021, le DPE n\u2019avait qu\u2019une valeur informative, il est devenu, depuis cette date, opposable au m\u00eame titre que les autres diagnostics immobiliers.<\/p>\n\n\n\n
De plus, dans le cadre des dispositifs mis en place pour lutter contre les passoires \u00e9nerg\u00e9tiques, il est pr\u00e9vu d\u2019utiliser le DPE comme un diagnostic de r\u00e9f\u00e9rence pour caract\u00e9riser les logements \u00e9nergivores et enclencher des mesures d\u2019incitation, d\u2019obligation, voire des sanctions, \u00e0 l\u2019encontre des propri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n
Validite : vente et location : 10 ans (si pas de changement)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique est destin\u00e9 \u00e0 comparer et estimer la performance \u00e9nerg\u00e9tique et environnementale du logement, mais aussi des locaux tertiaires (pour les locaux tertiaires, le professionnel devra \u00eatre titulaire d\u2019une certification DPE avec mention). R\u00e9form\u00e9 en juillet 2021, il s\u2019impose \u00e9galement comme l\u2019un des leviers fondamentaux des politiques de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":65,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_mi_skip_tracking":false,"footnotes":""},"project_category":[5],"project_tag":[],"class_list":["post-50","project","type-project","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","project_category-diagnostics"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/home-diag.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/project\/50","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/home-diag.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/project"}],"about":[{"href":"https:\/\/home-diag.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/project"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/home-diag.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/home-diag.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=50"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/home-diag.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/project\/50\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":51,"href":"https:\/\/home-diag.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/project\/50\/revisions\/51"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/home-diag.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/65"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/home-diag.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50"}],"wp:term":[{"taxonomy":"project_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/home-diag.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/project_category?post=50"},{"taxonomy":"project_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/home-diag.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/project_tag?post=50"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}