Le CREP (Constat de risque d\u2019exposition au plomb) est obligatoire si le logement est situ\u00e9 dans un immeuble (y compris une maison individuelle) construit avant le 1er janvier 1949, quelle que soit la zone g\u00e9ographique. Il ne porte que sur les parties privatives \u00e0 usage d\u2019habitation, y compris les \u00e9l\u00e9ments ext\u00e9rieurs (volets) d\u2019une maison individuelle. Par ailleurs, les parties communes d\u2019un immeuble, que celui-ci soit en copropri\u00e9t\u00e9 ou non, devront \u00e9galement faire l\u2019objet du constat de risque d\u2019exposition au plomb, au plus tard le 12 ao\u00fbt 2008, mais celui-ci n\u2019a pas \u00e0 \u00eatre remis \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur qui pourra toutefois le consulter aupr\u00e8s du syndic.<\/p>\n\n\n\n
Il doit dater de moins d\u2019un an et \u00eatre annex\u00e9 \u00e0 tout avant-contrat ou, \u00e0 d\u00e9faut d\u2019avant-contrat, \u00e0 l\u2019acte de vente notari\u00e9. Toutefois, si le CREP \u00e9tablit l\u2019absence de rev\u00eatements contenant du plomb ou la pr\u00e9sence de rev\u00eatements contenant du plomb \u00e0 des concentrations inf\u00e9rieures au seuil r\u00e9glementaire (1 mg\/cm2) il n\u2019y a pas lieu de faire \u00e9tablir un nouveau constat \u00e0 chaque mutation, le constat initial \u00e9tant, quelle que soit sa date d\u2019\u00e9tablissement, joint au dossier de diagnostic technique, \u00e0 chaque nouvelle vente.<\/p>\n\n\n\n
Si le CREP met en \u00e9vidence la pr\u00e9sence de rev\u00eatements contenant du plomb \u00e0 des concentrations sup\u00e9rieures au seuil limit\u00e9, le propri\u00e9taire doit, le cas \u00e9ch\u00e9ant, en informer les occupants et les personnes amen\u00e9es \u00e0 faire des travaux dans l\u2019immeuble ou dans la partie d\u2019immeuble concern\u00e9e et proc\u00e9der le cas \u00e9ch\u00e9ant aux travaux appropri\u00e9s pour supprimer le risque d\u2019exposition au plomb, tout en garantissant la s\u00e9curit\u00e9 des occupants. Cette obligation est transf\u00e9r\u00e9e \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur apr\u00e8s la vente.<\/p>\n\n\n\n
En l\u2019absence d\u2019un constat de risque d\u2019exposition au plomb en cours de validit\u00e9 lors de la signature de l\u2019acte de vente notari\u00e9, le vendeur ne peut s\u2019exon\u00e9rer de la garantie des vices cach\u00e9s correspondante ; il demeure responsable si l\u2019acqu\u00e9reur d\u00e9couvre la pr\u00e9sence de plomb dans les rev\u00eatements.<\/p>\n\n\n\n
Validit\u00e9 : si absence : pas de limite<\/p>\n\n\n\n
: si pr\u00e9sence : vente 1 an \/ location 6 ans<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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